賃貸物件を探す前に

春から新生活!部屋探し開始時期は?
「賃貸の空き物件が一番揃っている時期は?」「早めに部屋を決めるメリットデメリット」「繁忙期に部屋を探すメリットデメリット」
遠方の賃貸物件を探したいときは
遠くの場所の賃貸物件を探したい時、効率の良い探しかたとは
不動産会社の選び方
基本的にどの不動産会社も扱っている物件はほぼ同じです。

賃貸物件を探す

希望の条件を確認する
「条件を確認する」「家賃を決める」「入居時期を決める」
住むなら学校の近く?利便性優先?
「学校の近くに住む」「職場の近くに住む」「生活利便な場所に住む」「繁華街に住む」
設備のメリットデメリット
部屋についている設備のメリットとデメリットを紹介。
条件のメリットデメリット
賃貸契約についている条件のメリットとデメリットを紹介。
賃貸物件検索サイトの特長
たくさんある賃貸物件の検索サイト。それぞれ特長があります。
賃貸物件資料のチェックポイント
不動産会社からもらえる賃貸物件の資料。重要なことがたくさん書いてあります。
敷金礼金ゼロ物件とは?
「敷金とは」「なぜ敷金をゼロにするの?」「敷金礼金ゼロ物件のポイント」「ゼロゼロ物件トラブル」

賃貸借契約をする

賃貸借契約の種類
「賃貸借契約の種類(普通賃貸借契約、定期借家契約)」「普通賃貸借契約と定期借家契約の違い」「貸主から見た定期借家契約(定期借家契約のメリットデメリット)」
賃貸物件の火災保険とは
「なぜ入居者が火災保険に加入するのか」「賃貸契約者が入る火災保険とは(借家人賠償責任保険、個人賠償責任保険、家財保険、地震保険)」「加入する保険はどれでもいいの?」「賃貸物件と失火責任法」
賃貸保証会社とは
「家賃保証会社、賃貸保証会社、賃貸保証システムなど賃貸保証会社のしくみ」「賃貸保証会社を利用させたがる理由」「賃貸保証会社の問題点」
賃貸借契約にともなう手続き
「提出書類」
重要事項説明書と賃貸借契約書
「契約書に署名する前に知っておいてほしいこと」「重要事項説明書」「賃貸借契約書」
賃貸借契約の仲介手数料とは
「仲介手数料とは」「仲介手数料の金額は」「仲介手数料を無料にする方法」「貸主に直接交渉すれば仲介手数料はかからない?」
賃貸借契約の連帯保証人とは
「連帯保証人を頼まれたときに知っておいてほしいこと」「保証人とは(単純保証人、連帯保証人)」「緊急連絡先とは」「連帯保証人と緊急連絡先の違い」「家賃を滞納したら連帯保証人に何が起こるのか」「連帯保証人を辞めるには」「連帯保証人になるときは」

入居前

引越し準備
引っ越し前にやっておかなければいけない準備
賃貸物件入居直後
「部屋のチェック」「管理会社のチェック」「近隣の挨拶はしたほうがいいの?」

入居中

入居中に起きた問題の対処法
「困ったことが起きたら誰に言えばいいの?」「設備の故障」「隣室など周辺住人へのクレーム」「漏水事故」「鍵の紛失」
設備が壊れたときの費用負担
「設備が故障したときはどうしたらいいの?」「修理費用は貸主負担?借主負担?」「設備と無償貸与(設備外、貸与)の違い」「無償貸与とは」
賃貸借契約の更新
「更新の種類(合意更新、法定更新)」「法定更新後の連帯保証人の扱い」「更新料」「更新時の条件変更(契約条件変更交渉のポイント)」

退去

退去予定の連絡
「退去予定の連絡は誰に?」「退去予定の連絡はいつまでに?」「退去日は未定なんだけど」「退去準備」
退去時の敷金精算と原状回復
「原状回復とは」「原状回復と敷金精算」

お役立ち情報

一人暮らし向け防災対策
「東日本大震災の被害と復旧状況」「一人暮らしの被災」「電池」
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