賃貸物件検索サイトはたくさんありますが、サイトによって傾向が違っています。
賃貸物件検索サイトの種類
賃貸物件検索サイトには大きく分けて3つの種類があります。
- 不動産仲介店舗を持っている会社のサイト。
- 仲介店舗を持っていない会社のサイト。
- 不動産サイトと提携をし、提携サイトの情報を掲載しているサイト
サイトによって掲載物件が多少違ってきますので、サイトの傾向を見ていろんなサイトで検索してみてください。
問合せの際は、物件の問い合わせだけでなく、探している物件の条件を話し、他に該当する物件がないかを忘れずに聞きましょう。
いきなり来店予約をするのではなく、ここではまず希望条件に適った物件を集めることを中心に行動すると良いと思います。
店舗に行くのは物件を絞り込んでからでも遅くありません。
仲介店舗を持っている会社のサイト
仲介の実店舗を持っているサイトです。
通常は物件の紹介だけでなく、物件を決めた場合は契約まで行います。
全国展開している不動産会社は、会社自体で賃貸物件検索サイトを運営しているケースがほとんどです。
その会社が扱っている物件はどんな物件でもほぼすべて掲載されていますので、思わぬ掘り出し物が見つかる可能性があります。
反面、他社が扱っている物件の掲載は若干少ないかもしれません。
アパマン、ミニミニ、エイブル、ハウスメイトなどの賃貸仲介のみの会社はほとんどがフランチャイズですので、店舗によって対応が違う場合もあります。フランチャイズの場合は小さく社名が書いてあります。
レオパレス21、大東建託、大和ハウスなど建設会社を系列に持つ会社は、土地所有者へのアパート経営の提案から、建物の建築、入居者の紹介、建築後の建物管理や入居者管理まで一貫して行えるようになっています。ですから、管理している物件も自社で建築した物件が多くなります。
- アパマンショップ
- 株式会社アパマンショップネットワーク。賃貸住宅仲介業の店舗数がNo.1。
- ハウスコム
- 大東建託系列。首都圏のほか、東海、近畿、九州で賃貸仲介業を行う。
- レオパレス21
- 株式会社レオパレス21。土地所有者への賃貸住宅の提案、建築、客付け、建物管理まで行う。
- ミニミニ
- 株式会社ミニミニ。「仲介手数料が家賃の50％」で人気あり。
- ハウスメイト
- ハウスメイトグループ。
- エイブル
- 株式会社エイブル。CHINTAIとは親会社が同じ。仲介手数料は家賃の半月分で人気
- ピタットハウス
- スターツコーポレーション系列
- いい部屋ネット
- 大東建託株式会社からの業務委託運営。大東建託は賃貸住宅の管理戸数では業界トップ。土地所有者への賃貸住宅の提案、建築、客付け、建物管理まで行う。
- UR都市機構
- 独立行政法人 都市再生機構。礼金、仲介手数料、更新料無し。入居条件有りだが、単身者や学生でも入居可。
- ホームメイト
- 東建コーポレーション株式会社。土地所有者への賃貸住宅の提案、建築、客付け、建物管理まで行う。
- 賃貸住宅 D-room
- 大和ハウス系列。土地所有者への賃貸住宅の提案、建築、客付け、建物管理まで行う。
- シャーメゾン
- 積水ハウス系列。土地所有者への賃貸住宅の提案、建築、客付け、建物管理まで行う。
仲介店舗を持たない会社のサイト
不動産賃貸仲介業とは直接関係のない会社が運営するサイトです。
仲介の実店舗を持たず、不動産会社から集めた物件情報を情報誌やWEBなどで公開しています。
物件の紹介のみですので契約等は行いません。
物件の問合せをすると、その物件を登録した不動産会社から連絡が来て、その後はその不動産会社とのやりとりになります。
町の小さな不動産会社でも情報を掲載できるので、いろんな会社からたくさんの情報が集まりやすい特長があります。
反面、掲載料が有料（または条件付き）のため、不動産会社は持っているすべての情報は載せきれず、絞り込んで掲載する傾向があります。
また、自社で賃貸物件検索サイトを運営している会社は利用しない（利用しても最低限）場合もあります。
- SUUMO （ スーモ ）
- リクルート系列。サイト名は変わったが、賃貸情報誌の老舗
- ホームアドパーク
- 株式会社アドパークコミュニケーションズ。不動産業務支援サービスも行う
- LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）
- 株式会社Lifull。
- アットホーム
- アットホーム株式会社。不動産業者間の情報流通などを行っている会社。最近は一般向けにも情報を提供。
- CHINTAI.NET
- 株式会社CHINTAI。賃貸物件情報誌の老舗「CHINTAI」を発行。賃貸仲介を行うエイブルとは親会社が同じ。
- いえらぶ
- 株式会社いえらぶGROUP。不動産業界向けのITサービスを展開している会社。
提携サイトの情報を掲載しているサイト
上記に紹介したような不動産サイトや不動産業者向けシステムと提携し、物件情報をまとめて紹介するサイトです。大手ポータルサイトなどがこれにあたります。
複数のサイトの物件情報がまとめて一度に検索できるので便利です。
提携元のすべての情報が表示されるとは限らないので良い物件を見落とす可能性があります。また、複数サイトの情報をまとめて検索するので物件が重複して表示されることがあります。
